리치보이가 주목한 오늘의 책 - 마흔살 행복한 부자아빠(아파테이아)

 

 

 

지속가능한 월수익으로 행복한 부자 되기!

 

『마흔살 행복한 부자 아빠』는 저자 아파테이아가 재테크카페 '텐인텐'에서 연재한 칼럼을 엮은 것이다. 홀어머니 밑에서 무일푼으로 결혼한 평범한 직장인이 부업으로 해온 수익형 부동산 투자를 통해 연봉만큼 월세수익을 창출할 수 있었던 비밀을 공개한다. 저자는 아예 처음부터 경기도 변두리에서 ‘수익로봇’을 찾았다. 첫 번째 ‘수익로봇’을 종자돈 삼아 지금은 여러 채 원룸과 상가주택을 소유하게 되었다. 이 책에는 그 과정이 빠짐없이 수록되어 있다. 수익 부동산 투자의 핵심은 ‘수익률 최고, 공실률 제로’다. 부동산 초보자도 이 책을 통해 저자의 핵심 노하우를 쉽고 명쾌하게 전수받을 수 있을 것이다.

 

 

1억으로 평생월급 만드는 원룸 ㆍ 상가주택 투자법
《마흔살, 행복한 부자 아빠》

텐인텐 최고 멘토의 글, 전격 출간!

국내 No.1 재테크카페 텐인텐에서 칼럼을 연재하고 반향을 일으킨 아파테이아의 글이 《마흔살, 행복한 부자 아빠》란 제목으로 출간되었다.
온라인에서 아파테이아는 최고의 투자 멘토로서 네티즌의 인정을 받고 있다. 그의 글은 올라오자마자 최고 조회수, 최고 댓글이 달린다. 그 이유는 홀어머니 밑에서 무일푼으로 결혼한 평범한 직장인이 부업으로 해온 수익형 부동산 투자를 통해 연봉만큼 월세수익을 창출했기 때문이다.

지금껏 이런 투자철학서는 없었다!
평범한 마흔살 아빠를 위한 부의 철학 정리!

이 책은 다른 재테크 책처럼 얼마 벌었다고 자랑하지 않는다. 단시간에 일확천금을 버는 것은 사업뿐이며, 대박을 노린다면 그런 쪽을 찾아야 한다고 말한다.
저자는 1억 전후 소액투자를 통해 직장인 한 달 월급을 벌어다주는 ‘수익로봇’ 창출에 집중한다. 불황의 시대에 ‘수익로봇’은 바로 원룸, 상가주택 같은 수익형 부동산이다.

최고의 투자는 직접 땅 사고 집 짓고 세입자 관리하는 것!

지금은 서울 10억짜리 건물 월세도 400, 지방 2억짜리 건물 월세도 400을 받는 시대다. 대다수 사람들은 체면을 중시하고 지역과 학군에 연연하여 서울과 강남을 목표로 돈을 모은다. 하지만 강남 부동산은 부자들의 것이다. 저자는 아예 처음부터 경기도 변두리에서 ‘수익로봇’을 찾았다. 첫 번째 ‘수익로봇’을 종자돈 삼아 지금은 여러 채 원룸과 상가주택을 소유하게 되었다. 이 책에는 그 과정이 빠짐없이 수록되어 있다. 수익 부동산 투자의 핵심은 ‘수익률 최고, 공실률 제로’다. 부동산 초보자도 이 책을 통해 저자의 핵심 노하우를 쉽고 명쾌하게 전수받을 수 있다.
저자는 그간의 투자경험을 통해 하나의 결론에 도달했다. 수익형 부동산으로 돈을 벌려면 직접 공터를 사고 건물을 짓고 세입자 관리까지 해야 한다는 것이다.

오피스텔 투자는 절대 하지 마라!

남이 건축한 건물을 분양받거나 매수한다면 은행 이자 수준의 수익률도 기대하기 힘들다. 그나마 대지 지분이 있는 원룸ㆍ 상가주택을 투자했다면 다행이지만 코딱지만한 대지지분을 가진 오피스텔에 투자했다면 미래는 암울하다. 당장 월세가 잘 들어오는 듯해도 연차가 지날수록 건물은 낡기 때문에 새로 지은 오피스텔에 밀릴 것이고 재건축하기도 어려워 투자물건으로 적절치 않다. 특히 1억 모으기도 힘든 평범한 직장인이라면 더욱 피해야 한다.

평생 돈만 모으다 가난하게 죽고 싶지 않다면?
용기를 내자. 지금 당장 돈과 시간을 장악하자!

모든 부자들이 말하듯, 저자 역시 사고를 전환하고 실천했더니 저절로 부자가 되었다고 한다. 하지만 수백억 부자도 돈에 속박되어 노예로 사는 경우를 목격하면서, 돈으로부터 자유로워지려면 돈의 액수가 아니라 가치관, 철학, 사고방식이 중요하다는 것을 깨달았다.
그는 진짜 행복한 부자가 되려면 얼마를 모을지 목표로 두지 말고 지속가능한 월수익을 목표로 둬야 한다고 말한다. 왜냐하면 인간의 욕심은 끝도 없기에 처음부터 다짐을 해놓지 않으면 쉽게 돈의 노예가 된다.
자신의 역량대로 투자할 수 있는 지역을 선별하고 냉철한 분석력을 결합하면 빠른 시간 안에 돈과 시간을 장악할 수 있다. 대부분의 재테크책은 미래를 담보로 현재를 희생하라고 말한다. 하지만 아파테이아는 다르다. 부는 최우선순위 목표가 아니다. 미래를 담보로 현재의 행복을 저당 잡힐 필요가 없다. 지금 당장 투자해서 수익을 거두고, 미래가치도 보장되는 수익형 부동산에 투자하자. 아파테이아의 피나는 노력과 투자사례를 통해 당신도 행복한 부자가 될 수 있다.

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마흔살 행복한 부자 아빠

저자

아파테이아 지음

출판사

길벗 | 2012-03-25 출간

카테고리

경제/경영

책소개

지속가능한 월수익으로 행복한 부자 되기!『마흔살 행복한 부자 아...

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